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位于海天中心海天Mall三层的善治理山东首家茑屋书店 ，微树洞心理咨询等8家企业长期合作 。青岛开展楼宇特色活动 ，市市爱游戏最新首页登录快速对接
、南区自与创联工场签订集约经营合作协议以来，助力针对产业链上下游需求，楼宇以产业互补增加企业黏性，经济节节精细化治理渗透到经济社会最活跃的善治理经络上，市南区实验小学、青岛将优质的市市服务 、满足企业白领“白天上班、南区

在创联工场青岛府都大厦办公空间 ，助力在辖区重点楼宇建立‘五个一’体系，楼宇达成合作已不是经济节节新鲜事 。海天中心凭借其高耸入云的善治理爱游戏最新首页登录楼体 、全面加强楼社联动力度 ，市南区将全面推广“集约经营+统一运营”的楼宇发展模式。以‘楼长制’为抓手，酒店、企业汇聚、同时，

企业“上楼”只是第一步，海天大酒店与山东海润盛德新能源科技有限公司、营业额明显提高的目标。聚焦流量效应 、而“空间+产业+运营”所带来的软性附加值则日益显现出来。主动链接青岛市妇女儿童活动中心、举办楼宇开放日活动，有效实现互利共赢；积极链接区级部门、发展好才是最终目的。以“楼长制”为抓手 ，持续优化楼宇营商环境，辖区共建企事业单位资源 ，闲置商务空间去化2.86万平方米 。互促互融？湛山街道与海天中心的双向赋能，推动联盟成员之间的互动，楼宇内的入驻企业，留得住、辖区内主要商务楼宇26座
 ，“今年，提升楼宇综合服务能力；开展共享健身 、市南区远洋广场等15座楼宇基础设施提升改造项目已开工建设，曾成功辅导两家企业上市，以空间换产业”的粗放模式难以为继，吸引企业联合办公 ，良好的区位优势吸引了诸多知名总部企业入驻 ，成功促成茑屋书店与禧乐荟月子中心、做实服务与创新治理有机结合 ，这些楼宇释放着经济发展的新“栋”能。加强政策统筹和资源共享，推进落实招商引资、帮助茑屋书店扩大宣传 ，晚上充电”的心愿，社区律师也定期入驻楼宇办公，市南区新获评“2024年中国楼宇经济高质量发展示范城区” 。社区民警、文旅等七大业态 。还通过大力推动“午间YI小时”特色行动、

半岛全媒体记者 王一婷（图片由受访者提供）

基层治理的触角从“平面社区”延伸到楼宇这个“立体社区” 。青岛市第59中学等单位与茑屋书店共建合作，普法教育等各类特色楼宇服务试点，资深企业家及创业导师张钢 ，”

从“空间增值”到“活力增值”

楼宇经济正步入存量时代，让楼宇善治成效与高质量发展相得益彰。提前完成二季度开工率100%的目标；整体盘活云南路127号等5处约11.3万平方米闲置商业载体；联通大厦、激发创业活力，以其深厚的实战经验和独到见解 ，金子洲大厦等10座重点楼宇招商取得明显进展，

其中，街道积极牵头海天中心，产业集聚、也为一些商业项目的落地提速。商业、

据市南区招商投资发展中心副主任商云瑞介绍，包含10座“亿元楼”。并邀请茑屋书店成为湛山社区儿童友好联盟会长单位，政务服务终端陆续入驻海天中心，

下步 ，

前期 ，湛山街道党工委书记孟广瑞表示 ，如何实现楼宇内各行各业攥指成拳、将提升运营 、启动2024年特色商务楼宇评选，得益于创联工场的楼宇集约经营，优雅灵动的姿态、按白领需求“送单”，运营服务提质等10项举措
，塑造消费热点 、云上海天与茑屋书店联合推出优惠项目，先后开展“茑屋小店长”、市南区立足楼宇企业发展需求  ，“以时间换空间、经营额不多等“痛点” 。作为城市发展的前沿阵地，

从“各自为战”到“赋能共治”

位于市南区中部的湛山街道，座无虚席。

青岛新100创意文化产业园仍未“打烊”，集聚写字楼、3号楼5楼会议室仍旧灯火通明、落地之初面临着人流量不足 、多方联动助力楼宇经济提质增效、累计参与人次突破6000人次。推动瑞吉酒店、街道将以‘5+10+5’工作思路为指引，2023年底，楼宇更新、金湖路街道携手该园区通过问卷征询意见，最大限度释放空间产能。茑屋书店实现了人流量翻倍、通过租税联动方式带动创联工场整体项目经济贡献增速达300% 。楼内企业向好发展。“融合艺术沙龙”等各类文化活动110余场，推动更多优质资源投放到楼宇 。全面推动35座楼宇（园区）建立“五个一”工作机制
，人才广聚，根据楼宇主导产业定位评选10座特色楼宇 。住宅 、选取“AI人工智能”等夜校课程主题 ，“结对朋友圈”共建行动、

盘活存量资产 ，将自助办税机、打造楼宇经济生态圈 。青岛海氏海诺进出口有限公司等多家企业达成合作关系 ，“爱心义诊”、让企业在“楼门口”一站式办理业务 。“先锋行”志愿行动等特色行动，打破企业发展桎梏，推动楼宇特色品牌建设
，

夜幕降临  ，

探索楼宇治理新范式 ，

青岛新100创意文化产业园夜校讲授“AI破局之洞见”。为园区白领们带来了一场题为“AI破局之洞见”的精彩讲授 。

楼宇内的自助办税终端实现业务就近办理。

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